大众论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
查看: 28044|回复: 107

给大家算一笔账(讨论房价的进)

[复制链接]
发表于 2018-5-10 09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价1万7,150平,总价255万。加物业70年,正好300万。我朋友在城市花园租的房子,一年2万。300万可以租150年了。而房子只有70年产权。有300万,大家可以出国旅游几百次了,一年5次,这辈子旅游的钱出来了。所以不建议大家买房子。读万卷书不如行万里路,可以出去旅行的
 楼主| 发表于 2018-5-10 10:56 | 显示全部楼层
峰回路转46664 发表于 2018-5-10 10:37
关键是70年以后,房子到期了,怎么处理,是国家回收还是子女继承

70年就是危房了,子女继承什么
发表于 2018-5-10 11:15 来自手机客户端 | 显示全部楼层
能2万多租到255万的房子,那255万买房不如 255万存银行,255万一年存款理财利息就是10万多,拿出2万多做房租,住一年就净赚7、8万还无风险远胜投资炒房,租售比是房屋价格是否合理的一个决定参数。
发表于 2018-5-10 11:39 | 显示全部楼层
楼主说的没问题,你们有必要这么喷楼主吗?
发表于 2018-5-10 11:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
思悟 发表于 2018-5-10 11:18
且不说租售同权,都按你的逻辑城西就应该没学校。

租售同权?你就想想吧。我说过城西孩子没学上吗?脑子是个好东西
发表于 2018-5-10 12:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层
rzwcsh 发表于 2018-5-10 11:42
租售同权?你就想想吧。我说过城西孩子没学上吗?脑子是个好东西

教育与房产脱勾是郭嘉发展方向,北京开始实行摇号上学,你还幻想以此为题材炒作房价吗?
发表于 2018-5-10 12:41 | 显示全部楼层

是啊,任何投资置办资产都是有风险的,需谨慎
发表于 2018-5-10 13:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层
rzwcsh 发表于 2018-5-10 13:02
但愿你有生之年能看到,好好活着

EMBA  2018-05-09
作者 道君

 提示:点上方"EMBA"↑商学院第一公号,免费订阅本刊!更多交流请添加微信:YYL242
财链社图片.jpg
财链社
专业区块链财经媒体与社群
长按财链社二维码.png
作者:道君  来源:道君说财(ID:touzijulebu)

一首“凉凉”送给北京有适龄入学孩子的家庭。

最近,北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策,海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制!

限制到何种程度?除了北京,全国其他地方会跟进吗?

或许,对于孩子的教育我们一直努力错方向了。

北京的学区房真的凉了


海淀区:“自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。”也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。

丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。

东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学,“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这一连串政策一出,就意味着很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性!

而且就算现在过户都晚了,跑完手续也就基本快过时间了。



北京政策会蔓延到全国吗?


学区房最大的风险不在房价,而在学区。

现在一年一政策,而政策的方向就是让教育和房产脱钩,现在政策已经很明显了。

或许你会抱着“眼下北京的政策不会蔓延到全国吧?”的侥幸,本君很抱歉地告诉你,别天真了。

未来“全面多校划片”政策是否会推行至全北京,甚至更大范围,这个答案是肯定的。

在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下,推进多校划片是大趋势。

其他地方没有完全推行多校划片政策的,基本也都属于箭在弦上,今年不发,明年也要发了!

北京的教育改革肯定是全国的方向,一旦北京的学区房凉了,那全国也就差不多了。、
 楼主| 发表于 2018-5-10 13:32 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-5-10 10:34
楼主这辈子旅游完了,能给子孙后代留下什么呢?

子女强于我,留房何用?子女不如我,留房何用?
 楼主| 发表于 2018-5-10 13:34 | 显示全部楼层
rzwcsh 发表于 2018-5-10 13:02
但愿你有生之年能看到,好好活着

不用北京了,你去潍坊看看,都是私立学校,有钱就可以上,一年学费2万左右。不会问你有没有学区房的。而且私立教学水平比公立强很多
发表于 2018-5-10 13:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
、。海淀区:“自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。”也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。

丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。、、
发表于 2018-5-10 09:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
好主意,都不买房。租谁的?孩子上学教育问题怎么办。
发表于 2018-5-10 09:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
当然,你觉得城东和城西上学没差别,就当我啥也没说
发表于 2018-5-10 10:07 | 显示全部楼层
当然,如果你觉得你城建花园租的房子今年两万十年后还2万 ,就当我啥也没说
发表于 2018-5-10 10:07 | 显示全部楼层
当然,如果你觉得你城建花园租的房子今年两万十年后还2万 ,就当我啥也没说
发表于 2018-5-10 10:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层
一年五次出国旅游?谁特么有那个时间?
发表于 2018-5-10 10:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层
读万卷书不如行万里路,行万里路不如高人点悟
发表于 2018-5-10 10:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层
楼主这辈子旅游完了,能给子孙后代留下什么呢?
发表于 2018-5-10 10:37 来自手机客户端 | 显示全部楼层
关键是70年以后,房子到期了,怎么处理,是国家回收还是子女继承
发表于 2018-5-10 10:50 来自手机客户端 | 显示全部楼层
帐算的有毛病,估计是初中以下文化水平
发表于 2018-5-10 11:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层
rzwcsh 发表于 2018-5-10 09:58
当然,你觉得城东和城西上学没差别,就当我啥也没说

且不说租售同权,都按你的逻辑城西就应该没学校。
发表于 2018-5-10 11:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
一狗汪汪汪 发表于 2018-5-10 10:07
当然,如果你觉得你城建花园租的房子今年两万十年后还2万 ,就当我啥也没说 ...

255万现在存款理财利息就是一年10万多,大额存单可以按月支取利息,你期望现在2万多的房租哪一年能与此持平?
发表于 2018-5-10 11:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层
这智力,我表示无语。
发表于 2018-5-10 12:08 | 显示全部楼层
你可能忽略了一个问题,日照及少有拿255万现金买房的,得需要贷款,贷了款就要经商或者工作来还贷款,这样的话就没有那个时间出去旅游。你从这个角度讲的话,这个帐算的很对,可以慢慢积累资金买理财也是不错的。我想,小小日照的百姓的心思大都是想给孩子留点不动产,我也是这么想也会这么做。
发表于 2018-5-10 12:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
儒雅布 发表于 2018-5-10 12:08
你可能忽略了一个问题,日照及少有拿255万现金买房的,得需要贷款,贷了款就要经商或者工作来还贷款,这样 ...

是啊,任何投资置办资产都是有风险的,需谨慎。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|大众论坛 ( 鲁ICP备09023866号 新出网证(鲁)字02号 )

GMT+8, 2018-8-19 19:29

删帖投诉流程

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表