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海边住宅区内黑宾馆泛滥,有上千家!

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发表于 2018-8-10 11:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几年,海边住宅小区内以短租房、日租房名义的黑出租不断增多,规模上千家。每到夏天,海边小区就会涌来浩浩荡荡的游客进驻小区黑宾馆,给社会治安、反恐、业主生活等带来很大危害。黑宾馆没有身份查验,没有消防验收,没有特种行业许可,没有合法手续,成为违法犯罪活动的场所,存在重大隐患,也发生过贩毒,卖淫,假币、盗窃等多起案件。租客早出晚归,喝酒喧闹,严重扰乱业主生活秩序。车辆乱停乱放给小区造成交通混乱。所有小区的门禁和单元门几乎都被经营者破坏,方便租客出入。物业及其工作人员收取经营者费用,成为非法经营的保护伞。业主投诉,不予理睬,两级住建部门疏于监管,严重不作为。市公安部门虽然开会整顿,但没有监管督查基层落实情况,疏于打击,以至于黑宾馆泛滥,愈演愈烈,任由违法活动盛行。有关职能部门疏于监管。明天就是周六,海边每个小区门口,就会聚集大量租客,成为平安日照建设的重大大隐患。希望市政府及职能部门能关注群众呼声,履行职责、线上线下取证,依法打击黑宾馆,还居民一个安静安全的生活环境,打击违法犯罪活动,助力旅游富市和平安建设!
发表于 2018-8-10 12:21 | 显示全部楼层
只要政府职能部门加以监管和引导,我觉得还是个搞活小微经济、民生的路子。凭啥不让老百姓挣个仨瓜俩枣的呢?
发表于 2018-8-10 12:32 | 显示全部楼层
不出大事没人管,只有出了惊天大事儿,才会痛下杀手,
发表于 2018-8-10 13:46 | 显示全部楼层
有木有在里面搞传销的?看来问题不是三般四般严重,完全出于我的意料之外,好下银乎滴。
发表于 2018-8-10 15:00 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-10 15:00 | 显示全部楼层
我觉得还是个搞活小微经济、民生的路子。凭啥不让老百姓挣个仨瓜俩枣的呢?
 楼主| 发表于 2018-8-10 15:32 | 显示全部楼层
《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
 楼主| 发表于 2018-8-10 15:32 | 显示全部楼层
条文解读

将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房,带来许多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。另一方面,将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失。因此,物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定,例如《物业管理条例》第50条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由、№主依法办理有关手续。

作为规范业主建筑物区分所有权的物权法,本条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要,如因下岗无收入来源,生活困难,将住宅改变为经营性用房,必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。例如要办理相应的审批手续,要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约定的前提下,还必须征得有利害关系的业主同意。这两个条件必须同时具备,才可以将住宅改变为经营性用房,二者缺一不可。何为有利害关系的业主?因改变住宅为经营性用房的用途不同,影响的范围、程度不同,要具体情况具体分析。总之,不论是否为隔壁的业主,还是相邻或者不相邻的业主,凡是因住宅改变为经营性用房受到影响的业主,均是本条所说的有利害关系的业主。随着这方面实践经验的不断积累和完善,国家有关部门还将对这一问题作出具体的规定。另外,作为业主自我管理、自我约束、自我规范的建筑区划内有关建筑物及其附届设施的管理规约也可以依法对此问题作出规定。
 楼主| 发表于 2018-8-10 15:45 | 显示全部楼层
3、《中华人民共和国反恐怖主义法》
  第八十六条住宿、长途客运、机动车租赁等业务经营者、服务提供者未按规定对客户身份进行查验,或者对身份不明、拒绝身份查验的客户提供服务的,主管部门应当责令改正;拒不改正的,处十万元以上五十万元以下罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处十万元以下罚款。
发表于 2018-8-10 16:07 | 显示全部楼层
宾馆行业早晚要像出租车行业一样开放。
发表于 2018-8-10 16:11 | 显示全部楼层
该好好管管
发表于 2018-8-10 16:49 | 显示全部楼层
凭啥不让老百姓挣个仨瓜俩枣的呢?凭啥不让老百姓挣个仨瓜俩枣的呢?凭啥不让老百姓挣个仨瓜俩枣的呢?
发表于 2018-8-10 19:10 | 显示全部楼层
我是好蛋 发表于 2018-8-10 13:46
有木有在里面搞传销的?看来问题不是三般四般严重,完全出于我的意料之外,好下银乎滴。 ...


发表于 2018-8-10 23:10 | 显示全部楼层
党规定,当官不能贪污
发表于 2018-8-10 23:28 | 显示全部楼层
党规定,当官不能贪污
发表于 2018-8-11 06:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
关键还抢了常规宾馆的生意
发表于 2018-8-11 08:18 | 显示全部楼层
年年如此,市政管理部门也就是关心消防问题,其他的马马虎虎。
用他们的话来说,这是民宿,渔家乐,也是挣钱的一种方式,价格有的会比宾馆低,早上还会管早饭或者吃顿海鲜,其实也挺好的,就是要注意安全才是最真的。
发表于 2018-8-11 09:05 来自手机客户端 | 显示全部楼层
呵呵,难道这是住海边的福利?大日照旅游太火了?
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