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女子申报租金抵扣个税遇阻 中介:一年多交四千

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发表于 2019-1-10 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

  1月1日起,国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行,住房租金等6项支出可以抵扣个税。然而,济南多位租客在申报租金抵扣个税时遇到了变相涨房租的问题,其中一名女租客嫣楚(化名)甚至收到了房产中介的短信提醒,如果申报租金抵扣个税一年将多掏四五千元。

  

  “现在的房租是1600元/月,如果再加上其它杂七杂八的费用,差不多是2000元/月。”2018年10月底,嫣楚来到济南工作并通过一家房产中介租赁了万豪国际公寓一套房屋,租房两个多月,新的个税法就公布了,按规定,她可以享受到“住房租金专项附加扣除”的个税红包。

  1月6日,嫣楚按照单位要求统一下载了“个人所得税”APP,并注册了个人账号,然而她在填报住房租金专项附加扣除的相关资料时遇到了麻烦——房产中介不肯提供统一社会信用代码,向相关部门投诉后才要到了代码。

  “目前房租是不含税的,如果您因为填报个税相关文件,需要填写公司相关信息,出现交税问题都由填写人承担。”据嫣楚介绍,她接到中介发来的一条短信,上面写明如果申报租金抵扣个税,一年将多掏四五千元。

  生活日报记者注意到,房产中介建议租客切勿盲目填写房屋地址,如果同意自愿承担可能出现的税费问题,他们才会配合配合。

  “合同上应该没有约定谁来交税,所以这个税款不应该由我来承担。”嫣楚认为这样不合理。

  采访过程中,生活日报记者发现不少租客在申报个税抵扣时遇到了麻烦,甚至有的房产中介直接答复“如果想要租金抵扣个税,房东就得涨房租”。陈女士在济南某传媒公司工作,1月9日上午,她通过一家房产中介租赁了和平路上某套公寓,她在申请租金抵扣个税时就遇到了这样的麻烦事。

  “你需要先跟房主说说啊。”“你要租金抵扣个税的话,房东可能会涨价。”据陈女士介绍,得到这样的答复后,她放弃了继续申报。

  房产中介:给租客发送短信是善意提醒

  “我们跟租客说清楚了,你要信息我提供,但是税由租客承担。”1月9日上午,生活日报记者来到嫣楚所说的房产中介公司办公室,该房产中介说现在的房租是税前房租,如果租客申报租房抵扣个税的话,相关的费用是由租客来承担的,而他们给租客发送短信是善意提醒。

  这位工作人员称,目前已经有十位租客申报了租金抵扣个税,“有2个租客听说一年可能要交四五千块钱的税,就没有再申报。”

  专家说法:应该交的税却没交就是逃税漏税

  针对嫣楚等多位租客所遇到的问题,生活日报记者拨打了12366纳税服务热线,工作人员称租客在进行住房租金专项附加扣除申报时可以选择通过填报房产中介的社会统一代码,也可以选择填写房东的身份证号及姓名。“(房东)应该交的税没有交就是逃税漏税,他应该向税务机关交这部分税。”对于部分房东提出涨房租的问题,该工作人员称,租客遇到此类事情,可以通过法律途径进行维权。


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