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[红榜] 为什么枣庄土地市场只疯狂了半年?

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发表于 2019-2-8 08:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
枣庄土地市场最热时,碧桂园市中东湖地王拿地,后被恒大疯狂刷新,其实枣庄土地市场的疯狂前后最多持续了半年,甚至包括新城文体中心西的新城核心地块都是底价成交,有本地国企托底的嫌疑,,为何不能持续疯狂呢?
最根本的原因,枣庄城市分散,区与区间相隔数十公里,城市人口分散,无法形成集中的购买力,也就无法为房产市场提供持续的动力。
看的浅的人只能看到枣庄房地产市场会受影响,其实受影响最大的是枣庄的城市建设,城市棚改,城市更新。滕州城市建设快,棚改进程快,城市人口集中,这就是一个很好的例子!
所以枣庄现在的组团式城市格局非常不利于城市发展,也就是为什么枣庄现在还是个现代化的大农村的原因,所以,枣庄必须进行区划调整,山亭必须搬回齐村,优化五区至三区!
发表于 2019-2-8 08:27 | 显示全部楼层
我个人认为还是经济发展问题。
发表于 2019-2-8 08:59 | 显示全部楼层
房地产业不应该是一棵参天大树,它应该是爬山虎:只有工业、农业、旅游等各行业发展起来,房地产才能发展起来。
 楼主| 发表于 2019-2-8 09:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
错了就错了 发表于 2019-2-8 08:27
我个人认为还是经济发展问题。

其中一个原因
 楼主| 发表于 2019-2-8 09:15 来自手机客户端 | 显示全部楼层
电子商务大会 发表于 2019-2-8 08:59
房地产业不应该是一棵参天大树,它应该是爬山虎:只有工业、农业、旅游等各行业发展起来,房地产才能发展起 ...

区划其中一个原因
发表于 2019-2-8 09:27 | 显示全部楼层
发表于 2019-2-8 10:37 | 显示全部楼层
民间规划狂人
发表于 2019-2-8 11:17 来自手机客户端 | 显示全部楼层
chnwq 发表于 2019-2-8 10:37
民间规划狂人

哪里都有你
发表于 2019-2-8 11:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层
chnwq 发表于 2019-2-8 10:37
民间规划狂人

起码别人能拿出论点,你呢?只能是想当然的去否定!!!
发表于 2019-2-8 11:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
应该加快市中和峄城的融合,市中优先向南发展,峄城优先向北发展。山亭搬回齐村的可能性不大,成本太大!
发表于 2019-2-8 11:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
应该加快市中和峄城的融合,市中优先向南发展,峄城优先向北发展。山亭搬回齐村的可能性不大,成本太大!
发表于 2019-2-8 11:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
应该加快市中和峄城的融合,市中优先向南发展,峄城优先向北发展。山亭搬回齐村的可能性不大,成本太大!
发表于 2019-2-8 11:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层
新城具备向心力的路途尚远,市中的向心力又在快速被掏空!
1,从商业聚集方面来说:市中以东地区离临沂很近,很难被新城吸引!峄城以南距离徐州较近,也很难被新城吸引!
2、若峄城和市中形成一个中心城,在商业向心力方面东可以辐射兰陵县西部地区,南可守住台儿庄地区不被徐州吸引,东南可辐射兰陵镇一带!
发表于 2019-2-8 11:44 | 显示全部楼层
一个四分五裂的城市,住新城的人要跑老城区逛街,罕见奇葩的地方
发表于 2019-2-8 12:00 | 显示全部楼层
聚能海天 发表于 2019-2-8 11:18
起码别人能拿出论点,你呢?只能是想当然的去否定!!!

你的论点跟几十年前造成这种局面的人一样可笑
基本就是99%的空谈
发表于 2019-2-8 12:10 | 显示全部楼层
发展是硬道理!
发表于 2019-2-8 12:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层
chnwq 发表于 2019-2-8 10:37
民间规划狂人

起码我有论点,你呢?那百分之九十九的依据是什么????
发表于 2019-2-9 07:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
不仅一步差,而且步步错,怎么办耶?
 楼主| 发表于 2019-2-9 11:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
聚能海天 发表于 2019-2-8 11:22
应该加快市中和峄城的融合,市中优先向南发展,峄城优先向北发展。山亭搬回齐村的可能性不大,成本太大! ...

直接撤了山亭,还有何成本
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