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新城来泉山庄诸多问题一揽子解决方案 (征求意见)

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发表于 2015-4-7 08:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
                      新城来泉山庄诸多问题一揽子解决方案     (征求意见)
       42日发生的来泉山庄物业打人砸车导致的上访事件看似一个偶然事件,其实是多种矛盾积累的一个爆发点。希望枣庄市信访局牵头,有关部门比如薛城区住建局、市委宣传部、市人大政协、司法局、港航局、薛城区供电局、市日报社,以及当地派出所等有关联的单位参与协调,来泉山庄物业(包括昂立集团)和广大业主代表都本着担当负责、协商谈判的精神,对于一些绕不开的问题积极应对、直面解决。因为躲避、掩盖和拖延不是办法,只能是矛盾越积越多,造成双方更严重的对立和冲突。共同努力从源头上处理好该事件及其积累问题,为该小区长治久安扫清障碍、打好基础,吸引更多业主购买入住来泉山庄。
    一是来泉山庄物业应积极主动并尽快给被打业主疗伤,支付医疗费、误工费等,同时修好被砸车辆,一并赔礼道歉。打业的主不法分子必须按照公安机关确认的事实承担相应的法律责任。确保不再发生此类事情。
    二是停车位出售应参照一期二期已卖停车位价格适当浮动定价出售,必要时请物价局参与核定,本着价格与价值基本相当,确保停车位能够买卖交易成功,避免有价无市无法交易。
    四是限期办理一期住房房产证,按售房合同赔付业主违约金。
    三是二期住房限期交房并办理房产证,按售房合同赔付业主违约金。
    五是二期262728号楼或已交90℅房款、或已交65℅房款,时间已过去三年半,目前只建5、6层主体框架,应尽快协商工程建设。同时限期签定住房买卖合同,限期交房并办理房产证。
    六是尽快选出临时性的业主委员会(因为小区没有完全建成,部分业主不能参与)。由业主委员会与来泉山庄临时物业协商解决有关未尽事宜。
发表于 2015-4-7 09:10 | 显示全部楼层
枣庄来泉山庄车库只售不租 男子投诉路上被拦截殴打
(齐鲁电视台公共频道)
http://v.iqilu.com/ggpd/msztc1/201504/06/4206200.html
发表于 2015-4-7 09:23 | 显示全部楼层
张建昂.jpg

点评

这些问题是不是都集中在昂立集团挪用了建房资金,现在缺资金闹腾的?  发表于 2015-4-7 10:16
难道有人在撑腰?  发表于 2015-4-7 09:49
昂立集团为什么能这么霸道强硬呢?值得探究!  发表于 2015-4-7 09:46
发表于 2015-4-7 09:33 | 显示全部楼层
中央巡视组纪检监察组进驻山东
组长:施建明  手机号 13506666543  13601244044
副组长: 曾志勇  手机号  13992602628  15801360139
       白海军  手机号  13911389312
主任:张雁冰 手机号  13520554628
发表于 2015-4-7 09:39 | 显示全部楼层
同志们快来看了,特大新闻,枣庄来泉小区开发商涉黑
发表于 2015-4-7 09:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 枣庄大众网 于 2015-4-7 14:44 编辑

、9月10日,昂立集团在高新区隆重举行来泉山庄一期工程盛大封顶、二期工程开工奠基仪式。市政协主席邓滕生,市政协原主席杜学平,市委常委、副市长张宝民,市委常委、统战部长陈伟,市人大常委会副主任杨家谊,市政协副主席、高新区管委会主任刘宗启,市政府党组成员、住建局局长张杰出席仪式并为一、二期工程剪彩、奠基。仪式结束后,邓滕生一行还参观了昂立集团下属的部分企业和来泉山庄建设工地。
    昂立来泉山庄是昂立集团在高新区投资兴建的大型高档住宅区,一期工程占地114亩,建筑面积26万平方米,二期占地面积105亩,建筑面积25万平方米,全部建成后可达51万平方米,能容纳2800户超大型高档人文社区。一期建设由市政协支持,市司法局牵头,市水利和渔业局、环保局等联合团购,目前销售已超过98%。目前开工建设的来泉山庄二期工程,由市人大支持,市机关党工委、市港航局、国资委、枣庄日报社等单位牵头,目前已预订超过100%。来泉山庄的建设充分体现了市委、市人大、市政府、市政协及市直机关单位对昂立集团的关心、支持和信任,也充分体现了昂立集团在枣庄乃至全国的良好信誉。为保证工程质量,提高新城城市品位,昂立集团选择了最优秀的设计和一流的施工队伍,确保一流的质量、良好的信誉、周到的服务,10日的盛大封顶,标志着主体工程建设的顺利、圆满,同时也标志着二期工程即将顺利展开。
    昂立集团是集太阳能光伏电池研发、生产,煤炭、焦炭经营、加工、仓储、运输,房地产开发于一体的大型企业,注册资金10.81亿元,总资产98亿元,员工3600人,其中具有高级技术职称的87人。近年来,昂立集团采取了超常规的发展战略,立足于省内,拓展于北京、江苏、湖北、安徽、上海、宁夏、新疆、青海等地区。集团公司下设山东昂立房地产集团有限公司、山东昂立光伏科技有限公司、山东昂立煤炭销售有限公司、新沂昂立房地产有限公司、张家港郁葱国际贸易有限公司、山东昂立物流中心、山东昂立物业管理有限公司、山东昂立装饰装修材料有限公司、山东华昱建筑装修有限公司、枣庄市薛城区巽利昂洗煤厂,枣庄大自然园林绿化有限公司、宁夏昂立光伏科技有限公司、昂立置业有限公司等十六家子公司。自2005年起,山东昂立集团与海外景观设计专业机构开展合作。开发房地产,仅在江苏新沂的开发面积就达50万平方米,在薛城区开发的双子座楼盘珠江花园已交付使用,在枣庄新城开发的24万平方米精品豪宅来泉山庄正在建设中。2008年确定了研发纳米超薄膜太阳能电池新项目,与枣庄电力公司合作投资建造生产能力达100MW太阳能电池单片及组件生产线和昂立科技大厦,三期工程全部完成后,产值可达到31亿元,实现利税8.7亿元。2010年8月,公司与大唐电力合作,在宁夏新上40MW光伏电站、100MW太阳能电池单片、50MW太阳能电池组件项目,太阳能光伏产业已经成为公司发展新的增长点。(孙守生 刘品)
发表于 2015-4-7 09:42 | 显示全部楼层
维修基金呢?
发表于 2015-4-7 09:42 | 显示全部楼层
2011年,为加快新城建设,枣庄市民积极响应购买由市人大支持,市机关党工委、市港航局、国资委、枣庄日报社等单位牵头与昂立集团公司合作建设的来泉山庄二期团购房,开发商与各团购单位承诺2014年底交房,要求首付款18万元。那时,市政协主席邓滕生,市政协原主席杜学平,市委常委、副市长张宝民,市委常委、统战部长陈伟,市人大常委会副主任杨家谊,市政协副主席、高新区管委会主任刘宗启,市政府党组成员、住建局局长张杰出席仪式并为一、二期工程剪彩、奠基。  
    来泉山庄的建设充分体现了市委、市人大、市政府、市政协及市直机关单位对昂立集团的关心、支持和信任,也充分体现了昂立集团在枣庄乃至全国的良好信誉。
    二期业主也确信市人大,市机关党工委、市港航局、国资委、枣庄日报社等单位号召力,不会出现什么问题。2011年交完首付款后直到2013年才开工建设二期工程,7月份昂立集团又督促各团购单位再叫交8万房款,想改名的还必须交到90%房款,至2013年底多数交完全款或90%房款。谁知至2014年底开发商该交房了,二期工程突然停工,据说因欠交工程款。此时昂立集团公司不按时交房连招呼都不打一声,这哪是一家诚信企业所作所为?至春节后,新城各建筑工地热火朝天,而来泉山庄二期工地迟迟不开工,而售楼处今天推明天明天又推后天开工。一直到现在二期工地也就稀稀啦啦几个工人在施工,似在应付二期业主垂问。写到此业主们不禁想问一问,当初团购时那些捧场的市人大,市机关党工委、市港航局、国资委、枣庄日报社等单位你们睡醒了吗?企业无诚信也就算了,而作为枣庄市一些领导你们咋也...
发表于 2015-4-7 10:05 | 显示全部楼层
打倒黑心物业
发表于 2015-4-7 10:07 | 显示全部楼层
张建昂为山东昂立集团董事长,中国老区建设促进会副会长、山东省经济建设促进会副会长、枣庄市第八届政协常委、枣庄市第十四届人大代表。但是人大代表、政协常委张建昂的山东昂立集团在:“1、一期住房交房3年不给办理房产证;2、违规收取燃气开口费3000元;3、超标准收取住房维修基金;4收取储藏室定金,三年不给一期业主建储藏室;5、物业不作为、服务不到位;6、二期住房在交款90%左右情况下,不给签合同,交房日期一再拖延,到今天二期住房依然没有开工建设,几成烂尾楼”等诸多违约侵权事实没有解决的情况下,只买不租,强卖地下车位(约12-16万元),并强行设卡,不让广大没买车位的业主进小区。习近平总书记在甫一上任便强调:“依法治国,建设法治环境,做到有法必依、执法必严、违法必究。”皓月当空,朗朗乾坤,在山东省枣庄市却屡屡上演暴力血腥事件,开发商勾结黑恶势力暴力殴打、恐吓业主。4月2日,一位访民在去枣庄市信访局递交上访材料的路上,被开发商山东昂立集团雇佣的黑社会势力打伤,伤者目前就住在枣庄矿业集团医院。4月2日晚10点钟左右,开发商山东昂立集团代表(一副总)及昂立物业居然将监控视频全部关掉,调集黑恶势力分子,手持木棍、口袋面罩,打向业主人群!在派出所民警勇敢执法、业主英勇自卫下,民警抓获1名黑恶势力分子。在依法治国的今天,诸多违法、违约事实摆在面前的情况下,公然涉黑,暴力殴打、恐吓业主。试问,在依法治国的今天,谁还敢涉黑!又有谁还敢袒护黑恶势力!!如这些人员不能得到应有的惩罚,业主的权益得不到维护!广大来泉业主不答应!枣庄人民不答应!国家更不会答应!!!!目前,山东省枣庄市新城昂立社区问题已经十分激化,再不及时解决,有可能出现更恶劣事件。在此,恳请各位朋友、热心人士积极转发昂立社区事件,请各大媒体及时予以曝光,各大政府管理部门积极介入,各相关负责领导给与关注、关心和帮助。http://v.youku.com/v_show/id_XOTI4NDI1ODEy.html
发表于 2015-4-7 10:11 | 显示全部楼层
YISHENGTANXI 发表于 2015-4-7 09:23


发表于 2015-4-7 10:13 | 显示全部楼层
张建昂为山东昂立集团董事长,中国老区建设促进会副会长、山东省经济建设促进会副会长、枣庄市第八届政协常委、枣庄市第十四届人大代表。但是人大代表、政协常委张建昂的山东昂立集团在:“1、一期住房交房3年不给办理房产证;2、违规收取燃气开口费3000元;3、超标准收取住房维修基金;4收取储藏室定金,三年不给一期业主建储藏室;5、物业不作为、服务不到位;6、二期住房在交款90%左右情况下,不给签合同,交房日期一再拖延,到今天二期住房依然没有开工建设,几成烂尾楼”等诸多违约侵权事实没有解决的情况下,只买不租,强卖地下车位(约12-16万元),并强行设卡,不让广大没买车位的业主进小区。习近平总书记在甫一上任便强调:“依法治国,建设法治环境,做到有法必依、执法必严、违法必究。”皓月当空,朗朗乾坤,在山东省枣庄市却屡屡上演暴力血腥事件,开发商勾结黑恶势力暴力殴打、恐吓业主。4月2日,一位访民在去枣庄市信访局递交上访材料的路上,被开发商山东昂立集团雇佣的黑社会势力打伤,伤者目前就住在枣庄矿业集团医院。4月2日晚10点钟左右,开发商山东昂立集团代表(一副总)及昂立物业居然将监控视频全部关掉,调集黑恶势力分子,手持木棍、口袋面罩,打向业主人群!在派出所民警勇敢执法、业主英勇自卫下,民警抓获1名黑恶势力分子。在依法治国的今天,诸多违法、违约事实摆在面前的情况下,公然涉黑,暴力殴打、恐吓业主。试问,在依法治国的今天,谁还敢涉黑!又有谁还敢袒护黑恶势力!!如这些人员不能得到应有的惩罚,业主的权益得不到维护!广大来泉业主不答应!枣庄人民不答应!国家更不会答应!!!!目前,山东省枣庄市新城昂立社区问题已经十分激化,再不及时解决,有可能出现更恶劣事件。在此,恳请各位朋友、热心人士积极转发昂立社区事件,请各大媒体及时予以曝光,各大政府管理部门积极介入,各相关负责领导给与关注、关心和帮助。http://v.youku.com/v_show/id_XOTI4NDI1ODEy.html
发表于 2015-4-7 10:24 | 显示全部楼层
为什么一定要卖,不能租吗?在一个,地面的停车位属于全体业主的,物业有什么权利收费?
发表于 2015-4-7 10:26 | 显示全部楼层
穷凶极恶这四个字很有针对性
发表于 2015-4-7 10:38 | 显示全部楼层
楼主建议很实在客观,说到了问题的本质,关键在落实
发表于 2015-4-7 10:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 dancaoxin 于 2015-4-7 10:43 编辑

昂立集团要放下你趾高气昂的头,收敛你张牙舞爪的手,摆正你不可一世的心,夹着你高举的尾巴,老老实实做事,规规矩矩做人。记住:善有善报。
发表于 2015-4-7 10:42 | 显示全部楼层
      昂立集团:1、一期住房交房3年不给办理房产证,购买转让房只给收据,不签合同;2、违规收取燃气开口费3000元;3、收取储藏室定金,三年不给一期业主建储藏室;4、物业不作为、服务不到位;5、二期住房在交款90%左右情况下,不给签合同,交房日期一再拖延,至今二期住房依然没有开工建设,几成烂尾楼等诸多违约侵权事实。只买不租,强卖地下车位(约12-16万元),并强行设卡,不让没买车位的业主进小区。
    4月2日,一位访民在去枣庄市信访局递交上访材料的路上,被开发商雇佣的黑社会势力打伤,伤者目前就住在枣庄矿业集团医院。
    4月2日晚10点钟左右,昂立物业将监控视频全部关掉,黑恶势力分子,手持木棍、口袋面罩,打向业主人群!派出所民警勇敢执法,抓获1名黑恶势力分子。
     张建昂为山东昂立集团董事长,中国老区建设促进会副会长、山东省经济建设促进会副会长、枣庄市第八届政协常委、枣庄市第十四届人大代表。
    如黑恶势力得不到应有的惩罚,业主的权益得不到维护!广大来泉业主不答应!枣庄人民不答应!
发表于 2015-4-7 10:51 | 显示全部楼层
313731796 发表于 2015-4-7 10:42
昂立集团:1、一期住房交房3年不给办理房产证,购买转让房只给收据,不签合同;2、违规收取燃气开口 ...

据说已卖一期二期的停车位才七八万啊
发表于 2015-4-7 10:56 | 显示全部楼层
YISHENGTANXI 发表于 2015-4-7 10:51
据说已卖一期二期的停车位才七八万啊

超过十万恐怕就是一厢情愿,就让昂立来泉去自个留着下蛋后再卖吧
发表于 2015-4-7 11:02 | 显示全部楼层

《山东省物业管理条例》第六条街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷。
社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。
第二十四条(十一)法律、法规规定的其他条件。建设单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定,对住宅小区进行综合验收,接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管,并向房地产开发主管部门办理综合验收备案手续。第九十九条
物业主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府和其他有关部门的工作人员在物业管理工作中,有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)在进行建设工程规划审批和设计审查时,未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的;
(二)未按照本条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管的;
(三)未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的;
(四)挪用物业质量保修金和专项维修资金的;
(五)未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的;
(六)发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的;
(七)其他滥用职权、玩忽职守、循私舞弊的行为。

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