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楼主: 社区编辑十

第13期“三奖一评”(6月20日—7月3日)公示,请网友速来领奖 ...

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发表于 2016-7-15 14:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 把里攥 于 2016-7-15 18:07 编辑

   
发表于 2016-7-15 17:42 | 显示全部楼层
版主好!本次的奖励还没有发放吗?眼瞅着下期名单又要诞生喽......
发表于 2016-7-15 23:18 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-16 16:44 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-16 19:12 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-16 19:31 | 显示全部楼层
祝贺获奖网友们
发表于 2016-7-16 21:50 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-17 06:37 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-17 15:21 | 显示全部楼层
购买期房需要注意些什么?四大要点逐个击破!
很多人都希望能买到现房,但是也有人还是会因为种种原因不得不买期房。那么,今天就来给大家介绍下期房购买需要注意的问题。先跟大家说下期房与现房相比的一些不足之处。

首先,因为选择范围较广,性价比较好的期房存在较大升值潜力。对于希望能买得便宜,又不那么着急入住的朋友来说,期房也是不错的选择。但是期房有这样一些不足,是需要购房人特别关注的:一是因为入住时间不确定,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。

二是由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
那么,购买期房具体都要注意哪些呢?

注意一:认真查验相关文件
查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意二:确定交房日期及延期交房的赔偿
房产商可能会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者就因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
根据法律规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
为防止这方面的损失,购房者在签约时,一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。

注意三:约定产权证办理时间
在期房纠纷中,很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时,常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

注意四:要求开发商将承诺写入合同
我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告和置业顾问的话,既然我们信的是广告和置业顾问,那么我们就需要把我们想要的东西写进购买合同中,从而得到我们想要的东西。

比如有房地商的广告描述是买房就送停车位。在这购房人就可以揪着这车位做点文章,比如这个车位的具体位置,面积,产权等。还有有关小区的布局图的约定,比如层高、方位、小区入口、绿化率、是否有商铺的附属等,都要尽量在布局图中约定好。如果开发商没有履行承诺,这些约定都是以后的法律依据。

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发表于 2016-7-17 19:20 | 显示全部楼层
[摄影赛事] 【最美岱岳乡村行】泰山摄影俱乐部成立暨里峪摄影活动启动

http://club.dzwww.com/thread-54000207-1-1.html
发表于 2016-7-17 20:41 | 显示全部楼层
祝贺
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