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临沂北城新区红星国际广场业主控诉:骗子红星广场....!

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发表于 2017-6-12 16:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

我们是红星国际广场的商铺业主,该项目投资商是上海红星美凯龙房地产有限公司,开发商是临沂长泰瑞庭置业有限公司。秉着对红星美凯龙品牌和红星地产(全国商业地产第二名)的信任,我们先后以两万多到四万不等的高价购买了位于北城新区济南路与孝河路交汇处的红星国际广场商铺。


然而商铺购入后,我们发现红星国际广场开发商存在以下严重欺诈行为:


一、恶意虚假宣传,欺诈消费者


当时购买商铺时,红星国际广场销售人员宣称红星地产的战略合作伙伴多达两千家,承诺商铺交房后,会由红星开发商进行统一管理出租,即所谓的“玫瑰金管家”返祖服务,红星方面只收取一个月的商铺租金作为管理费。然而现在交房一年多,红星方面拒不承认当时“玫瑰金管家”的返租承诺,对业主商铺不闻不问。

二、商铺内部设施未达交房条件,强制交房

2016年4月底,红星方面向业主发出交房通知,然而经业主去商铺实地查看,房屋内部设施根本不具备发交房条件。作为美食街进行销售的4号楼,既没有水管、没有燃气,也没有烟道、没有排水,“四无”产品红星方面却对业主进行强制交房,也未按规定向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑工程质量认定证书》等相关证件,严重侵害业主权益。

违规交房,不按实际规划交房,当时购买时规划和图纸显示商铺和红星商场的距离路很宽,但是现在我们交房后门口就是围墙,路连规划一半都不到,后面是垃圾场,这样让我们怎么经营。



三、长期占地不开发,欺骗忽悠无底线

红星国际广场项目位于北城新区最重要的商业规划区,南有齐鲁园广场,北有鲁商中心,现如今上述两大项目均已整体完工并交付使用。当时购买商铺时,红星方面承诺2017年之前将按照沙盘规划全部开发完毕,然而直到今天红星方面却只动工开发了不到三分之一的面积,占地不开发已达一年多。我们购买的商铺四周道路不通,全是围栏,根本无法经营。

四、擅自改规划,坑害业主血汗钱

红星国际广场原项目内容是北城新区中轴线上的商业综合体,包含爱琴海购物广场和红星美凯龙家居广场两大主体,另外还有SOHO公寓、玫瑰天街、高端写字楼等。我们高价购买红星广场的商铺,也是基于上述规划的项目内容。然而2016年9月,红星在完全未通知业主的情况下,将用地性质由商业服务业设施用地调整为商住用地,并拟于近期改变项目规划,取消原有的商业街和商业综合体,改建住宅。红星方面擅自改规划,将商铺改为住宅,导致我们高价购买的商铺贬值严重,严重侵害我们所有业主的合法权益,坑害我们辛辛苦苦的血汗钱!对此我们所有商铺业主已经忍无可忍,强烈要求红星方面退房并赔偿我们一切损失!


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发表于 2018-10-23 16:26 来自手机客户端 | 只看该作者
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