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楼主: lanseshandong

[薛城] 中原龙山别墅,房已盖好却无路可进

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发表于 2017-8-31 15:02 | 显示全部楼层
开发商和薛城区政府、市政府都有责任和义务!
发表于 2017-9-1 09:11 | 显示全部楼层
顶一下  也是在那买的房子 期间也去了很多次工地  但是每次都很失望  
发表于 2017-9-1 09:34 | 显示全部楼层
请薛城区政府张伟区长关注关心关爱!
发表于 2017-9-1 09:37 | 显示全部楼层
开发商刘富仁老板请你也把自己该干的事干好,小区内的!
发表于 2017-9-1 09:39 | 显示全部楼层
题目前面再加上“请薛城区政府关注”,效果会更好!
 楼主| 发表于 2017-9-1 12:53 | 显示全部楼层
wlrh 发表于 2017-9-1 09:39
题目前面再加上“请薛城区政府关注”,效果会更好!

好像没法更改,如修改只能重发,但感觉重发没意义
 楼主| 发表于 2017-9-1 12:53 | 显示全部楼层
好像没法更改,如修改只能重发
 楼主| 发表于 2017-9-1 13:01 | 显示全部楼层
今天是发帖地11天,电话、网上问询开发商、区住建局、市信访等多个部门,没有明确回应。开发商推责任给区政府,区政府部门间相互推诿,配套的路无人担责。开发商以配套路没修为由推迟小区内道路建设,没钱成为公认的理由,但企业信誉、政府信誉和百姓信任是一句没钱能挽回的了吗?
 楼主| 发表于 2017-9-2 08:10 | 显示全部楼层
今天是发帖第12天,此贴的浏览量早已过万,我们一直没放弃努力的去寻求正常的解决途径,但是相关部门的脸好看、话好说,就是事难办。我会长期保持让此贴不沉,让更多人了解到此事,不重蹈我们的痛,直到问题的有力解决,给大家一个结局。
发表于 2017-9-2 10:00 | 显示全部楼层

从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看,房价暴跌是存在一定的可能性的,那我们就来大胆的猜测一下,如果房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?

有房一族,特别是贷款买房的,小编问你一句:一旦房价暴跌你怕不怕?这个问题小编问过身边很多朋友,大家的回答都差不多,都是觉得自己工作稳定收入稳定,只要按月还房贷,不管房价跌不跌这都是自己的房子。

对于这些天真的孩纸,小编真的不忍心告诉你:房价一旦跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家的房子!理论说不清楚,我们来打个比方好了:甲2016年花100万买了一套房子,首付30万,贷款70万,一年后还款1万,还剩69万,而那时房价飞速下跌,啪叽一下,让你的房子缩水一半,市场价只剩50万。这时候银行就会来找你:当初你房子抵押的借款是70万,但现在只值50万,根据银行的借贷规则,你需要补齐抵押不足的差额19万(69-50)。这时候除非甲拿出19万存款,做提前还贷,或者有别的价值不少于19万的抵押物做抵押。否则,银行就会“啪”一锤子把你的房子拍卖了。

一般情况下,拍卖价肯定比市场价要低。也就是说市价50万的房子,银行只拍卖了40万,而甲不仅首付白交了、房子没了,还倒欠银行29万的欠款(69-40)。 房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人老百姓买东西都是期待越便宜越好,可房价暴跌后,你买房就真的便宜了?错!买房甚至变得更“贵”,到时候可能会有更多的人买不起房。

1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了

,买房就更难了。

2一旦房价暴跌,经济急剧衰退,银行将会是最大的受害者。

有数据显示,房价下降30%,银行将会增加至少一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。

因此一旦房价暴跌,银行将会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。

3一旦房价暴跌,市面上的新房会急剧减少,二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下,不仅没什么多余的房子可供你选择,房屋的质量和设计也没那么高标准,很多房子买了之后会让你失望。

4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难以进行下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。房价一旦暴跌,拥有多套房的人将会获利最多表面上看,拥有多套房产的人会亏得最多,但事实恰恰相反,这类人群是获利最多的。为什么呢?因为房价一旦下跌,刚需就会忍不住出手买房,这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动,将房产卖给急着买房的刚需。接下来房价继续下跌,国家肯定会出来救市,等房价跌到底部的时候,这些炒房客又能用更低的价格,把同样的房子给买回来,道理就如同股市里做T一样,高抛低吸赚取差价。

所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。如今楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的不是房奴,而是最没钱的劳苦大众。所以,大家千万别再期望房价暴跌了,温和的缓慢的回落,才是对我们平民百姓最好的结果。当然,小编并不是要求大家要多买房投资,不管房价涨跌,你都可以买房,但买房一定要慎重!


 楼主| 发表于 2017-9-3 08:49 | 显示全部楼层
360201323 发表于 2017-9-2 10:00
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看,房价暴跌是存在一定的可能性的,那我们就来大胆的猜测一下,如果 ...

基本赞同你的观点,尤其是买房要慎重
 楼主| 发表于 2017-9-3 08:50 | 显示全部楼层
今天是发帖第13天,路依然遥遥无期
发表于 2017-9-4 08:43 | 显示全部楼层
开发商刘富仁老板请你也把自己该干的事干好,小区内的!
垒个排水沟都4个月没弄完,糊弄业主呢,就是没钱不想弄,小区内的开发商有什么理由不修!
发表于 2017-9-4 08:56 | 显示全部楼层
希望大家继续顶顶顶!
 楼主| 发表于 2017-9-4 13:00 | 显示全部楼层
发帖14天,枣庄阴绵的小雨开启了新的一周,估计这周仍不会有进展,我已把情况发给了、市长信箱和省住建局的监察邮箱,不知道有没有用。鸿鑫俊景开盘100多套房子好几百人抢购,我大新城还在上涨,今年注定是新城房价普涨的一年,不知道什么时候能见顶。
 楼主| 发表于 2017-9-4 13:03 | 显示全部楼层
3323555 发表于 2017-9-4 08:43
垒个排水沟都4个月没弄完,糊弄业主呢,就是没钱不想弄,小区内的开发商有什么理由不修! ...

路不同将成为开发商拖延的理由,我们还是按合同时间看吧,年底需要给我们一个说法
 楼主| 发表于 2017-9-5 12:21 | 显示全部楼层
发帖15天,我们看到了更多的人关注到这件事,相信其影响也不单单是这1万多的点击量,每个人的社交圈都会留下中原无能的印象吧,请开发商尽快协调解决,也是在挽回自己的声誉。
发表于 2017-9-5 15:13 | 显示全部楼层
继续顶顶顶!
发表于 2017-9-5 15:13 | 显示全部楼层
主要的问题还是出在开发商!
 楼主| 发表于 2017-9-6 12:54 | 显示全部楼层
发帖16天,枣庄已出台规范房地产市场12条,
二、改进住宅用地出让方式。全面实行房地产开发项目建设条件意见书制度,将建设周期、设施配套、建筑产业现代化应用等作为房地产开发项目建设条件意见书的主要内容。灵活确定住宅用地竞价方式,探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式,严防高价地扰乱市场预期。建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。
1.像龙山这样在建设周期、设施配套方面都存在问题。
八、严格新建商品房买卖合同备案管理。进一步规范商品房买卖合同网签备案及注销流程,防止社会资本投机炒作商品房。对假借商品房买卖合同网签备案进行捂盘、炒作、提价的房地产开发企业,暂停使用网签端口;对提供虚假材料的个人,不予办理商品房买卖合同网签备案注销手续。
2.是否涉及变相捂盘
十一、打击违法违规行为。坚决打击查处房地产开发企业恶意炒房、虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、闲置土地、不按规定明码标价等违法违规行为。将违法违规企业及其责任人记入信用不良记录,实施联合惩戒。各区(市)政府、枣庄高新区管委会要强化监督检查,及时向社会公开相关信息,每月5日、20日前将当地市场整顿情况及查处的典型案例报市房地产市场调控联席会议办公室,市有关部门定期进行通报。
3.二期土地闲置明显闲置已久。有没有虚假宣传、误导消费者的问题?
龙山别墅开发商的问题,请薛城区政府对照文件加以处置。
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