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楼主: october

[百姓话题] 日照房价分析

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发表于 2018-1-30 03:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层
jiejing 发表于 2018-1-28 20:18
我觉得还是买套房子合算。2001年我花了3.8万买了套平房,今年拆迁了,给了我6、7万现金,还有180平的房子。 ...

你这是赚大便宜了啊!
发表于 2018-1-30 04:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层
现在的房子是有价无市,楼主分析的略微激进但很有道理。坛子里中介炒房者真多啊
发表于 2018-1-30 07:57 | 显示全部楼层
如果大家最近5年一直关注房价,而且知道现在的房价行情,对比往昔,就会明白这个论断是多么的天真、荒谬。关于土地到期问题,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中已有大方向。二手房的价值和土地期限基本没有关系。相反,如果是热点学区房、稀缺多层房、特别是多层电梯房只会越来越G;低于7000的问题:房子的地段、结构、环境是价值的决定因素。特别是地段。
发表于 2018-1-30 07:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层
楼主,梦该醒了,起床搬砖吧。我前两年也盼着崩盘在观望,现在房价总价涨了16万!!等一年,白干一年活。
发表于 2018-1-30 08:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层
云飞扬兮 发表于 2018-1-29 14:38
都开骂了,没必要嘛,看好的尽管买呀,谁能拦得住你


你看清是谁先骂人的~大家不会惯着他的
发表于 2018-1-30 08:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
october 发表于 2018-1-29 17:04
你全家死绝了,很对,不用重复

你全家死绝了,所以你才疯狗一般?
发表于 2018-1-30 08:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层
极为赞同楼主的观点。
2013年日照房价达到历史顶点之后,缓慢下跌了4年,至2016年,已经跌回到2010年的房价水平,就已经用事实说明了问题。毋庸置疑。
2017年,大规模的城中村拆迁,把日照房价推上了一个高点。
然后,2019年,城中村陆续回迁之后呢?
大片大片的腾空土地陆续入市开房呢?
明眼人,明白人,用脚趾头都能想明白,未来会
发表于 2018-1-30 08:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
还有,拆了,那么多村,那么多户,都出来租房子、买房子,竟然没有露宿街头的。这就充分说明了日照房市原本的闲置量,有多么大。
等回迁之后,拆一赔一,拆一赔二,你再想想将是多么大的闲置量,库容量。
发表于 2018-1-30 09:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层
房子毕竟成本越来越高,亏本卖买没人做,你也不用算空置多少,没意义。关键是空置的有多少急于出手的?想卖的到底占多大比例?如果大部分空置房主坐等起价,不急于出手,能不涨吗?没房的人(钱少的人)和多房人思维不在一个频道上,要不一直嚷嚷房价降的人早发财了,也没时间在这打口水仗了。
发表于 2018-1-30 09:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说实在的16年前也不看涨,尤其他们说三区建成后7000多户入市肯定下跌,听他们分析头头是道,一直观望。16年底搞工程哥们抵2套房,死活让我要一套,我当初还不情愿,说以后跌了咋办?哥们说跌了算他的,由于是抵帐房价极低,位置也极佳,现今起步8ooo多了,一念之差近50万差价,得承认咱小市民思维格局与有钱人还是有差距的,咱是有多少钱想办多大事,人家是想办多大事去筹多少钱。
发表于 2018-1-30 09:31 | 显示全部楼层
人口流动和经济及基础建设
发表于 2018-1-30 09:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层
人最大差距不在眼前的财富多少,而是思维、眼光、格局,以前也挺不服气别人发财,数十年经历下来,看看同龄人周边同事,差距还是挺大的,虽然口上说不服气,可心里暗自承认自己这方面确实不行,不承认而已,人家财富滚雪球般澎涨,对房价早已谈笑风声,我却纠结于房价何时能跌,从当初人家逼着买房场,自己坚决不从,到后来村中二层打折等等有关房子带来财富眼前一晃而过,说起来那个悔呀,满眼是泪。
发表于 2018-1-30 09:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
听他们讲,日照房价又进入澎涨期了,大量外地置业者拥入,好多退休外地人把日照作为养老之地,过5年后再看今天所谈,那时远过2万的房价,今天看来是多么不可能,那是可能又后悔今天的犹豫。
发表于 2018-1-30 09:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层
现在拆的城中村大多是独生子女,一户分二套,二胎放开后(再以后就自主生育了),以村中人生方习惯下下代人现在分的楼都不够住的,可能还要向市场买房,村中回迁人观念也变了,怕卖了再难同价回来。
发表于 2018-1-30 10:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层
西湖白菜 发表于 2018-1-29 23:06
日照房价上涨刚开始,将伴随日照快速发展而上升,估计3、5年时间新市区均价破2万不难,毕竟是沿海地级市发 ...

放你妈的拉嫂屁

点评

暴露素质了  发表于 2018-1-30 11:17
发表于 2018-1-30 10:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我一当初要好朋友也因买房子和我疏远了,2000年左右,他在城建花园买房子为孩子上小学,花了二十多万,当初房价不到2000,后来孩子上初中在城市花园又要买房找我借钱,没借给他,还劝他买那么多房干嘛,离学校都不远不浪费吗?自此渐行渐远,现在这两处房子翻4一5倍了,后来他孩子上一中又在天诚华尔滋买了复式(近200平)陪读,开盘价好像4000左右现在12000也没卖的,人家孩子也争气14年考上山大,他送孩子后又在济南转转买了150多平价7000多点,如今2万多了。当初大部分人不理解,人家当初真是省吃俭用前几年确实累,直到14年才买了辆宝马3系,以前老婆电动车,他骑摩托车,但现在人家日子那叫一个舒服,幸福洋溢在脸上,人成功了心也就宽了,他主动请吃几次饭,饭间难免谈到这些,我们财富差距短短十几年真的就拉开了,人家达到了千万级,下一代起点更不一样了,当初我俩情况差不多,理念不同、思维差异还有拼搏不足等造成如今天壤之别,那种悔恨别人无法理解,只有走过人才知道。房子造就多少财富差异,今后依然如此。
发表于 2018-1-30 11:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
夜袭三号楼 发表于 2018-1-30 10:46
放你妈的拉嫂屁

如果你漫骂能把房价降下来,算你本事。看你那德性,在公共场所满口喷粪,污染环境不觉得丢人吗?
发表于 2018-1-30 11:25 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说房价下跌的,基本是少房少钱的主,多房的估计没愿看到下跌的,当然对刚需来说无所谓,货买当时嘛!贵贱都得买,目前有房人居多数,当下让少数人左右多数人有点难。有钱人已左右社会方方面面,让他们听少钱人的安排无异于痴人说梦,努力多挣钱比哈都实在,怨这怨那有么用,有些人觉得整个社会都欠他的,这也不公那也不平,不反问自己为推动社会进步到底做了什么贡献?
发表于 2018-1-30 11:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
西湖白菜 发表于 2018-1-30 11:25
说房价下跌的,基本是少房少钱的主,多房的估计没愿看到下跌的,当然对刚需来说无所谓,货买当时嘛!贵贱都 ...

胡编乱造,大放厥词!傻么?
发表于 2018-1-30 12:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层
河里烤鱼 发表于 2018-1-30 11:42
胡编乱造,大放厥词!傻么?

你可逐条反驳,别扣帽子好不?这是说事拉理场所,之前我也深受别人忽悠房价下跌之害,2005年荣誉世嘉3000多点,受别人左右没下手,想想亏死了,这些人如果自己真也没买,真是害人害己。
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