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[薛城] 薛城房价走势

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发表于 2018-4-19 10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
全国房价再降,唯独薛城房价在涨,怎么回事
发表于 2018-4-19 13:08 | 显示全部楼层
什么地方的房价再降,请告诉我
发表于 2018-4-19 17:22 | 显示全部楼层
全国房价一片稳步上涨,
发表于 2018-4-20 07:24 | 显示全部楼层
发表于 2018-4-20 09:24 | 显示全部楼层
薛城房价都是房产中介给忽悠的
发表于 2018-4-21 17:21 | 显示全部楼层
薛城十年前房价三千可以随便挑,现在去山亭都不能随便挑了,所以薛城房价的走势是稳中有升,不要再考虑降价的问题了,除非社会经济不再发展,居民收入不再提高!
发表于 2018-4-24 15:39 | 显示全部楼层
目前,我国许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少3倍以上。这意味着,能够买得起住房的只能是少数高收入者,而高收入者自住性住房问题已基本解决,其购房行为主要是为了投机炒房或者投资,这构成了我国目前高房价脆弱的基础。
房价下跌已成定局,马云的“房价论”正在一步步实现

我们都知道楼市有三大功能:居住、投资和投机,其中,楼市的居住功能是基础,其他两大功能都是建立在住房居住功能基础上的。当住房作为居住功能而存在的时候,它就是消费品,而消费品的价格是由消费者的实际购买力水平所决定的。
除了疯狂的投机炒房者外,一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场,而且房价推高,要所谓的房地产去库存完全是一种笑话。
房价下跌已成定局,马云的“房价论”正在一步步实现

目前国内楼市的这种虚假的繁荣由于远远偏离民众的购买力而显得非常脆弱,一旦对房价上涨的预期不再,楼市购买力萎缩的真实一面马上就会显现出来。
现在燕郊等地房价的持续下跌,正是投机炒房退潮,急剧萎缩的购买力无力支撑目前的高房价所致。不少一线城市的情况与燕郊大同小异,当燕郊等地的房价实现价值回归的时候,那些尚未步入调整期的城市早晚也要步燕郊楼市的后尘。
房价下跌已成定局,马云的“房价论”正在一步步实现

另外,我国房地产市场还存在着一个非常严重的供应结构失衡的问题(即大户型住房供应过剩而中小户型供应不足),这进一步造成了民众实际购买力的萎缩。因为大套住房的房价与普通家庭的收入比值会更大。
综上,房价的整体下跌趋势已经难以避免。尤其是在如此密集的楼市调控政策之下,进一步抑制了人们的实际购房欲望,而最近各大银行纷纷提高了房贷的利率,又进一步打击了住房市场囤积居奇的能力,相当一部分存量住房将被逼向市场。
降房价销售已经成为房地产开发商们不得不面对的选择,至少有一点是肯定的:晚降价不如早降价,在“羊群效应”形成以前降价售房的房地产开发商,将来或许会感受到当机立断的幸福。
房价下跌已成定局,马云的“房价论”正在一步步实现

信号已经很明显了,房价下降是大势所趋,是国家希望看到的,是老百姓希望看到的,唯一不希望看到或许就是房地产开发商和炒房者了吧,可以说目前一二线城市已经吹响了楼市下跌的大序幕,马云曾经的房价预言如今正在一步步的实现。
刘珍珍 本文来源:责任编辑:刘珍珍
发表于 2018-4-24 15:43 | 显示全部楼层
楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身
老巢看书 2018-04-23 14:01:09
楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

房产税终于千呼万唤始出来,曾经很多人对房产税嗤之以鼻,炒房的人总是幻想不肯可能过出房产税,理由是房地产是我国的经济支柱,结果房产税的出台已经可以确认。其实在2017年底就已经有房产税出台的风声,那个时候聪明的炒房客都已经在悄悄降价抛售。

近日青岛和海南都出台新政策,房产5年内不得出售,这无疑是给炒房客当头一棒,本来房产税就让他们内心惶恐,这一限售变现就成了困难,对于想做短线快速炒房的来说就是噩耗。

楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

房地产的繁荣拉动了国内的经济繁荣,但是在达到一定高度之后,就要慎重的管理房价孤独上涨所带来的后果。物极必反就是日本房产泡沫的写实,日本自从房地产崩盘之后经济一落千丈,知道今天经济还在复苏当中,所以过度炒房苏带来的恶果是谁也不想看到的,也并不是都能承受的起。

潘石屹在抛售名下投资性房产后,曾公开表示房地产处于畸形的一个生态,需要更多更有效的手段来调控,把房地产泡沫消灭,把房地产的生态调整平衡。也公开表示房价过高,上涨不合理,所以才抛售投资性房产。

他不是第一个嗅到房地产的危机,李嘉诚在他之前就抛售套现,转战欧洲市场。紧跟其后的王建林贱卖,王石的离场,还有最最著名的任志强先生,曾经他主张房价永远涨的言论眼看就要破灭。

楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

只有马云敢说出实话,今后最便宜的就是房子,最贵的依然是人才。我们现在都被疯狂的炒房者迷住了双眼,任何有关房价下跌或者不涨的信息都会被自动屏蔽,就像当年的日本,所有人都认为房价是永远不会跌的神话。房子今天已经脱离了居住的简单属性,之所以被炒是因为他的利润很高,那么既然它已经归属商品,那么商品会适应市场的规则,有涨有跌是常态,横涨十几年是售后跌了,只有稳定下跌才不会步日本后尘。
发表于 2018-4-24 15:58 | 显示全部楼层
薛城房价都是房产中介给忽悠的
发表于 2018-4-25 09:04 | 显示全部楼层
薛城房价都是房产中介给忽悠的
发表于 2018-4-25 23:50 | 显示全部楼层
全国房价都是房产中介给忽悠的
发表于 2018-4-26 11:32 | 显示全部楼层
房价得考虑地价,水泥价格,钢筋价格……,如果其他的价格都不降,房价怎么降呢?这是一连串的相关反应,就像我们希望猪肉降价,但是猪饲料价格猛涨,这个不可能。全国的降价是因为一线城市价格过高,稍有回落就显得降价了,但是依然处于高位。如果有一天,你看到水泥沙石子等降价到10年前的水平,那说明房价也要降了
发表于 2018-4-26 20:55 | 显示全部楼层
房价得考虑地价,水泥价格,钢筋价格……,如果其他的价格都不降,房价怎么降呢?这是一连串的相关反应,就像我们希望猪肉降价,但是猪饲料价格猛涨,这个不可能
发表于 2018-5-2 10:04 | 显示全部楼层
楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身
老巢看书 2018-04-23 14:01:09
楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

房产税终于千呼万唤始出来,曾经很多人对房产税嗤之以鼻,炒房的人总是幻想不肯可能过出房产税,理由是房地产是我国的经济支柱,结果房产税的出台已经可以确认。其实在2017年底就已经有房产税出台的风声,那个时候聪明的炒房客都已经在悄悄降价抛售。

近日青岛和海南都出台新政策,房产5年内不得出售,这无疑是给炒房客当头一棒,本来房产税就让他们内心惶恐,这一限售变现就成了困难,对于想做短线快速炒房的来说就是噩耗。

楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

房地产的繁荣拉动了国内的经济繁荣,但是在达到一定高度之后,就要慎重的管理房价孤独上涨所带来的后果。物极必反就是日本房产泡沫的写实,日本自从房地产崩盘之后经济一落千丈,知道今天经济还在复苏当中,所以过度炒房苏带来的恶果是谁也不想看到的,也并不是都能承受的起。

潘石屹在抛售名下投资性房产后,曾公开表示房地产处于畸形的一个生态,需要更多更有效的手段来调控,把房地产泡沫消灭,把房地产的生态调整平衡。也公开表示房价过高,上涨不合理,所以才抛售投资性房产。

他不是第一个嗅到房地产的危机,李嘉诚在他之前就抛售套现,转战欧洲市场。紧跟其后的王建林贱卖,王石的离场,还有最最著名的任志强先生,曾经他主张房价永远涨的言论眼看就要破灭。

楼市快讯,房价下跌成定局,炒房客再难翻身

只有马云敢说出实话,今后最便宜的就是房子,最贵的依然是人才。我们现在都被疯狂的炒房者迷住了双眼,任何有关房价下跌或者不涨的信息都会被自动屏蔽,就像当年的日本,所有人都认为房价是永远不会跌的神话。房子今天已经脱离了居住的简单属性,之所以被炒是因为他的利润很高,那么既然它已经归属商品,那么商品会适应市场的规则,有涨有跌是常态,横涨十几年是售后跌了,只有稳定下跌才不会步日本后尘。
发表于 2018-5-2 18:25 | 显示全部楼层
都是房产营销手段,现在房产炒作比以前高级多了都有专业炒作团队。
发表于 2018-5-2 22:33 | 显示全部楼层
普通购房者稍安勿躁, 此消息一出房子根本就卖出不去了!

金融深度  
8小时前 作者: 金融深度

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相信大家都已经了解到了昨晚的最新楼市动向吧。重庆、南昌、长沙等等城市相继发布了房地产市场的限售政策。本次调控政策明确规定了普通住宅在取得不动产权证满两年的时间之后才能够再次交易。



而且这个月以来,很多一二线城市银行再次提高首套房贷款利率,部分银行最高有20%的上调。虽然调控政策在不断的升级,但普通刚需者表示对目前的调控政策越来越看不懂。虽说目前的调控对楼市的房价上涨和炒房投机的行为都是有力的打击,可是这对刚需者也是造成很大的影响。



目前相关部门一直在喊“房子是拿来住的,不是用来炒”的口号,对当前的首套房贷款利率提高的事情来看,这完全是背离房子是拿来住的初衷,因为房贷利率的提高,无疑是增加了普通购房者的买房成本。就远舒认识的一个朋友,3月份在武汉买了一套二手房,但到现在还没有能拿到房,问题就是出在了银行的贷款审批,导致目前首付款给了,结果拿不到房子。



就目前的形式而言,肯定不是最好的买房时机,首先从房地长市场来看,虽说抑制住了房价的上涨,但购房需求却丝毫没有减弱,即使全款买房,即使房贷利率提高,还是有很多人前赴后继的扑上去买单。其次,调控了这么久房价还是依然走高,当然,楼市的调控目的也不是为了让房价下跌,但此时由于受市场热度的影响,很多热门城市开发商售房还需要收取额外的“茶水费”等费用,这相当于买套房的成本更高了。



所以说,整个楼市依然如此,一定要稍安勿躁,我们可以先不不妨多等待一下,看看楼市在国家的持续调控之下能不能出现些许的回落。在目前各种不同的政策轮番轰炸之下,对房价还是会造成一定的影响,像北京等地区二手房价格都出现了不少的下滑,所以千万要等到合适的机会出手。

随着国家对楼市调控的决心,随着全国各地各城市调控不断强化,肯定会逐渐的将那些炒房客一点点给逼上绝路。但这肯定是需要时间的,所以普通购房者千万要按耐住自己的购房心情,反正现在买房也不轻松,在稍微等候一下,也不会有什么损失!

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金融深度  
微信公众号: tmtreport
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发表于 2018-5-3 21:39 | 显示全部楼层
论生活方便的话,还是老市中心,不要听瞎忽悠,没有实体经济支撑的地方,兔子尾巴长不了。
发表于 2018-5-4 10:34 | 显示全部楼层
省会准备改在薛城了,你不知道吗?
发表于 2018-5-7 08:58 | 显示全部楼层
都是房产营销手段,现在房产炒作比以前高级多了都有专业炒作团队。
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