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楼主: 东湖西

[薛城] 薛城房价走势

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发表于 2018-5-28 09:42 | 显示全部楼层
房产税开征最新消息: 房产税税率为1.2%

房地产大咖  
1小时前 作者: 房地产大咖

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房产税开征最新消息:房产税税率为1.2%

近日,官方针对房地产税改革推进要“义无反顾”的表态,再次让房地产税成为舆论关注焦点。

中国为什么要征房产税?

当前,我国房产税按照1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》征收,由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。若房产出租,则依照房产租金收入的12%进行缴纳。

为何现行征税方式要向收取房地产税转变?

中国房地产业协会原副会长朱中一分析,房地产税征收既是全国税制改革的重要一环,也是住房体制改革的需求。

朱中一指出,房地产税其实包括房地产业营业税、个人所得税、房产税、土地增值税、契税等多项税种,征收房地产税主要是征税思路的转变。“目的是要从现行的房屋流通环节收税为主,转向持有环节收税为主,这将抑制投资、投机性需求,盘活存量,进而使房子回归居住本质,长远看对房地产市场平稳发展大有裨益”。
发表于 2018-5-28 09:43 | 显示全部楼层
房地产将迎来抛售潮, 银行和开发商互喷, 炒房客更是降价抛售

酒香也怕巷子深  
原创 23小时前 作者: 运营者:雨露

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银行催债难,开发商融资难,炒房客卖房难!
银行真的能放弃房地产这块肥肉吗?

楼市寒冬让所有被房子绑架的人陷入困境,各大银行都在忙着催债限贷,这是要从泡沫里脱身出来的前奏,当银行成功脱身不用为泡沫买单的时候,就是楼市崩盘的时候。银行这个房地产的大股东现在也已经支撑不住了,在面对开发商巨额欠款无法按时归还而痛苦,只能减少房地产这块贷款。贷款压缩对习惯空手套白狼的开发商来说打击是致命的。



屋漏偏逢连夜雨,资本市场一分析,银行都不贷款给你了,我也不能给你投资。开发商唯一的救命草就是还没有卖掉的房子,本来还指望这次调控和以往一样,调完就迎来大涨,之前捂盘不售的房子能卖个好价钱,只可惜竹篮打水一场空,不得不打折促销。恒大房产打折促销已经不是秘密。如此大的房企都开始抛售,其他房企也只能紧跟其后。

新房打折促销,直接封杀二手房交易,从各地统计上来的数据可以看出二手房交易滑落幅度一直成上升趋势。这些直接影响炒房界利润,炒房客本来也和开发商一样,为了调控再涨而囤房,根本没有想到政府之手会堵死他们发财路。



炒房客总说房价不会跌,说是政府不让跌,不是不让跌,是不让瞬间暴跌而已。从近期的调控来看房价下跌趋势明显,上涨肯定无望。就算房价停住几年不涨也会把炒房者拖死。很多人看出国家这次关门打狗,决心很大。

人类的发展是疯子,傻子,骗子贯穿在整个世界,一直保持着永恒的默契。做局的都是骗子,入局的都是傻子,搅局的都是疯子。谁说疯子谁是傻子谁又是骗子呢?


酒香也怕巷子深  
有多少历史卧虎藏龙
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发表于 2018-5-30 14:52 | 显示全部楼层
房价大局已定, 炒房客的苦日子来了!

星座先生友大树  
22小时前 作者: 星座先生友大树

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从国家提出“房住不炒”定位以后,房企们都进入了新的思考阶段“如何才能度过今年”。而那些炒房客却没有搞明白这一事实,反而继续沉浸在房价上涨的幻想中。



最近,王先生感到非常后悔,不应该在9月份买房的。当初购买的104平方米房子现在总价已经缩水10%,亏大了。同样后悔的还有炒房客们,当初花了近千万购买了一套200平方米房子,现在降价一百万都无人问津。好多朋友手里的房子都亏了好多,挂了大半个月都没人来问。楼市真的变了啊!



事实就是如此,现在才发现已经晚了。如果当初乖乖离场多好,现在想走都没那么容易。

在国家统计局发布的11月份《2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》来看,一线城市的新房价格已经出现环比下降的情况,二手房市场较为稳定,价格变化不大;二三线城市的新房价格和二手房价格涨幅与上月相同或回落。全国楼市整体向下,楼市热度已经退潮。



现在的老百姓已经明白,当下的楼市政策并不是为了让房价降下来,反而是为了打击投资客和炒房者出台的。只要让大量的投机炒房客赶离市场,市场就能稳定下来,房价大涨的情况就会被抑制住。

现在的房企、开发商、炒房客、中介公司都面临着巨大的市场考验,一不小心就会彻底离开市场。所以,接下来最淡定的就应该是咱们普通老百姓了。反正房价依然很高,利率又不降,何不冷静点再观望观望呢。
发表于 2018-6-4 09:11 | 显示全部楼层
售楼处忽悠,房产中介忽悠,就吧房价抬高了
发表于 2018-6-11 11:03 | 显示全部楼层
现在怎么卖2手毛坯房的比较多,炒房的,从开发商手里买下转手加高价在卖!
发表于 2018-6-12 10:12 | 显示全部楼层
????
发表于 2018-6-12 12:44 | 显示全部楼层
鲁南国际城
发表于 2018-6-12 12:45 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-12 13:50 | 显示全部楼层
秀水飞云 发表于 2018-4-26 11:32
房价得考虑地价,水泥价格,钢筋价格……,如果其他的价格都不降,房价怎么降呢?这是一连串的相关反应,就 ...

分析的很透彻,钞票越来越不值钱了,如果还幻想涨上去的价格能下来,只能说是梦想了
发表于 2018-6-12 13:52 | 显示全部楼层
kkli 发表于 2018-5-21 09:02
现在的房价,简直无法言语,房子是住的,真可笑,新开盘的房子,你看看房价,二手房也高,新房子更高,哎可 ...

工人不也一样吗?
发表于 2018-6-12 14:39 | 显示全部楼层
新房成本在涨,掉不了价,二手房想赚钱,掉不了价,百姓心里预期涨,掉不了价,货币贬值,掉不了价,银行贷款贵贷款难,掉不了价,关键是政府不愿意,掉不了价,于是,今天划个学区,明天建个医院,后天整个公园。到最后卖无可卖,房产税上场。
发表于 2018-6-13 11:34 | 显示全部楼层
现在怎么卖2手毛坯房的比较多,炒房的,从开发商手里买下转手加高价在卖!售楼处忽悠,房产中介忽悠,就吧房价抬高了
 楼主| 发表于 2018-6-14 09:57 | 显示全部楼层
全国房价再降,唯独薛城房价在涨,怎么回事
 楼主| 发表于 2018-6-14 09:58 | 显示全部楼层
全国房价再降,唯独薛城房价在涨,怎么回事
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