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楼主: 淡如水!~

炒房团无耻操作,大家不要再跟风了,给别人做嫁衣

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发表于 2018-6-4 19:05 来自手机客户端 | 显示全部楼层
暗神 发表于 2018-6-4 01:07
日照房产中介是一大特色,大多数城市找个房产中介得好好转转,日照到处都是 ...

房产中介多,那说明二手房成交火爆……若没有生意做,那早就转行做其他的了
发表于 2018-6-4 19:27 来自手机客户端 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-3 14:46
昨天去车站西边那边办点事看到一个小区沿街,全是中介,两层沿街,招牌都放不开了,摞起来放。。。唯一一家 ...

房产中介多,那说明二手房成交火爆……若没有生意做,那早就转行做其他的了
 楼主| 发表于 2018-6-4 19:50 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-4 18:51
小淡同学,你是不是只看到了日照房价较过去大幅上涨了?你再看看周边县市房价、看看国家统计局公布的全国 ...

你不用在这狡辩了,今年国家提到去库存,去杠杆,库存是什么?是那批多余的房子,也就是炒房者手里的房子,现在包括日照在内的小三四线城市,都是在进库存,凡是手里有钱的,手里好几套房子,还是在入手房子,加杠杆,现状是国家不缺房子,日照更不缺,但是房子还在匡匡的盖,居民杠杆更是在增加,地方政府银行都刹不住车了,愚民们还以为是一片繁荣,疯狂加杠杆,以为买到就是赚到,根本不考虑自己的偿还能力,就像吸大烟,止不住了,聪明人早就退出全身而退了,更不要拿青岛,跟日照比,十个日照经济也赶不上青岛,日照这点人口密度,这几个工作岗位,确实靠房地产混的,一有点风吹草动,全都失业回老家了。我有个朋友,在高新区蓝天花园有套小两居,就在梦想成真东,零七八年的房子,一般这样的楼房使用寿命也就三四十年,房产证上写着92平,实际面积加工摊也就70暗卫,户型挺差,去年卖四十六七万一年没卖出去,前两个月五十八万卖了,买房外地口音,非说自己是五莲的,然后简单装修,翻新再转手的。就连那些干中介的都说炒房的太多,本地人,个体小中介,个体散户炒房的,根本不可能让房子在短短两三个月涨幅这么大的,而且这么统一,一周一个价的疯涨
发表于 2018-6-4 20:05 | 显示全部楼层
一群朋友天天在论坛上语言直评各种房价,有需求就买,没钱就别嘚瑟

关一个人的半点毛事?
发表于 2018-6-4 21:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
中央从来都是说防止房价过快上涨,但从来就没有说促使房价下跌
 楼主| 发表于 2018-6-5 08:14 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-4 21:17
你真的全理解错了!也完全说错了!
去库存是去房产商手里的房子,去杠杠也是去房产商的杠杠!
去给了谁? ...

呵呵,这么久,可算听到你说了句真心话了,现在买房子的就是接盘侠了,不管是接房地产的,还是二手房接炒房客的,都是在接盘,知道你也是明白人,为了背后利益,整天在这装糊涂
发表于 2018-6-5 08:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-4 19:50
你不用在这狡辩了,今年国家提到去库存,去杠杆,库存是什么?是那批多余的房子,也就是炒房者手里的房子 ...

日照现在库存不到8千套,如果你一直关心房地产,应该明白这么点库存意味着什么!从供求角度讲,意味着什么?是不是供不应求?供不应求的东西,是该涨价还是跌价呢?
 楼主| 发表于 2018-6-5 08:43 | 显示全部楼层
mt1563288546 发表于 2018-6-5 08:24
日照现在库存不到8千套,如果你一直关心房地产,应该明白这么点库存意味着什么!从供求角度讲,意味着什 ...

问题是,日照的库存不是房地产手里的库存,是投机客手里的库存,就算你这个数据属实,这8千套房子,所谓的供小于求,的求是投机客的求,手里存了房的人还继续买进的求,更别说刚需,没地方睡,睡大街的才是刚需,显然,日照没有睡大街的,如果房价要跌,所有没有房子的,宁愿睡帐篷,睡旅馆,也不会买房子,刚需根本就是伪概念
发表于 2018-6-5 08:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
房价上涨,刚需确实最受伤,但是没办法,涨上去的房价不是喊口号就能跌下来的,刚需也主导不了市场
发表于 2018-6-5 09:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-5 08:43
问题是,日照的库存不是房地产手里的库存,是投机客手里的库存,就算你这个数据属实,这8千套房子,所谓 ...

面对现实吧,进入18年以来,新盘每次认筹交钱的人数都是开盘房子数的数倍~明显的供不应求,开发商又不是傻子,也不是雷锋,能不高定价?
发表于 2018-6-5 09:45 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-4 21:17
你真的全理解错了!也完全说错了!
去库存是去房产商手里的房子,去杠杠也是去房产商的杠杠!
去给了谁? ...

说得有道理。咱不带有色眼镜看人,说的好就顶你。
 楼主| 发表于 2018-6-5 10:13 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-5 09:42
面对现实吧,进入18年以来,新盘每次认筹交钱的人数都是开盘房子数的数倍~明显的供不应求,开发商又不是 ...

就因为我面对了现实,才不趟这趟浑水,从来都是脚踏实地,赚自己该得的钱,不贪便宜,不承担风险,最近在这里呐喊只是想多提醒一下无知的人们,我的工作与建筑有关,零六零七年建筑业惨淡,对我们工作影响确实很大,近期房地产火爆,我们也受益颇多。你也不要执迷不悟了,为了大家都好,做该做的事
 楼主| 发表于 2018-6-5 10:20 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-5 09:42
面对现实吧,进入18年以来,新盘每次认筹交钱的人数都是开盘房子数的数倍~明显的供不应求,开发商又不是 ...

我也深知房价暴跌的后果,大家都失业,担心的不是有没有房住的问题,而是怎么填饱肚子了,但是没办法,泡沫越吹,摔得越惨,不想让大家趟这浑水了,日本经历过泡沫破裂的人,现在七八十了还在工作还这当时的贷款。
 楼主| 发表于 2018-6-5 10:33 | 显示全部楼层
哪有真爱 发表于 2018-6-5 09:42
面对现实吧,进入18年以来,新盘每次认筹交钱的人数都是开盘房子数的数倍~明显的供不应求,开发商又不是 ...

我也并非无房族,在县城有套房子,离县府不到200米,这些年也增值了三四十万,往外租着,房租一个月1200,然后在日照租房,没房贷,没有在日照买房的计划,没什么生活压力
发表于 2018-6-5 11:02 | 显示全部楼层
刚需来说 便宜 因为没抢到
发表于 2018-6-5 11:15 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-3 14:46
昨天去车站西边那边办点事看到一个小区沿街,全是中介,两层沿街,招牌都放不开了,摞起来放。。。唯一一家 ...

2, 半年前买个房子现在出手最少挣个20 30万,蒸包子多累!
发表于 2018-6-5 13:10 来自手机客户端 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-4 19:50
你不用在这狡辩了,今年国家提到去库存,去杠杆,库存是什么?是那批多余的房子,也就是炒房者手里的房子 ...

您的朋友房子卖低了,看到现在的价估计还有点儿后悔。
发表于 2018-6-5 16:20 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-5 21:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层
淡如水!~ 发表于 2018-6-4 17:26
不知道你是睁眼瞎还是什么,看最近几个月的涨势短短几个月,从楼市暗淡,到疯狂火爆,为什么瞬间多了这么 ...

已经从可靠渠道打听到,确实是如此
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