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楼主: 小林飞刀

日照房价还有没有上涨空间?

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发表于 2018-7-10 20:09 | 显示全部楼层

日照地区夫妻俩加一起月入1万是普通情况,而且还有每月三四千的公积金了解一下
发表于 2018-7-10 20:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层
Me中華小丈夫ヽ 发表于 2018-7-10 20:08
有住房公积金的算少数啊!你看看有几家单位是有住房公积金的!两口子一个月一万左右的也少!两口子七八千 ...

呵呵呵
发表于 2018-7-10 21:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层
局内人128 发表于 2018-7-10 09:06
涨是一定的,但核心问题是等房子涨到一万五,两万一平了,谁来接盘?谁能买的起?等着资金被锁死在房上吧。 ...

济南房市没有交易了?青岛房市没有交易了?
发表于 2018-7-10 22:09 | 显示全部楼层
一场大的风暴正在路上
发表于 2018-7-10 22:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层
上善!若水 发表于 2018-7-9 18:09
咱先不谈房子多少,咱先说说日照的工作岗位有多少?

岗位比人多,到处都在招工招人
发表于 2018-7-10 22:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层
g5555 发表于 2018-7-9 19:26
几十年内证明房子是会贬值,房子是会旧的。别认为外国房子也一直涨价,国外的房子一是交税,二是要经常维护 ...

都不买房,你租谁的?
发表于 2018-7-10 22:24 | 显示全部楼层
不做大哥好多年 发表于 2018-7-10 07:03
日照地区夫妻俩加一起月入1万是普通情况,而且还有每月三四千的公积金了解一下 ...

这个得算公积金,医疗保险啥的吧
发表于 2018-7-11 09:39 | 显示全部楼层
观海 听涛 发表于 2018-7-10 21:43
济南房市没有交易了?青岛房市没有交易了?

笑话,怎么不跟北京上海比比,中国比不开去跟纽约伦敦比一比
发表于 2018-7-11 09:41 | 显示全部楼层
观海 听涛 发表于 2018-7-10 22:09
岗位比人多,到处都在招工招人

到处都在招工招人,到处是哪里?哪里是到处?你对日照实体经济现状知道了解多少?
发表于 2018-7-11 09:54 | 显示全部楼层
不做大哥好多年 发表于 2018-7-10 07:03
日照地区夫妻俩加一起月入1万是普通情况,而且还有每月三四千的公积金了解一下 ...

是公务员和事业单位员工吧?
发表于 2018-7-11 11:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层
说实在的以前对日照房价持续上涨肯定看法,但近半年的狂涨已透支未来2、3年的上升空间,原本用3年的涨幅半年就达到了,再上中美贸易战大背景,中国经济遇到极大不确定性,日照的支柱产业一一钢铁和港口经济首当其冲,在未来不确定性增大的情况下,日照房市基本达顶了,进入了徘徊期,不急买房真的需谨慎了,想入市有能力买的基本上半年被挟裹进去了,现在观望得多,上半年大量朋友在高点套现出手了,年底再看看可能是英明决定了。其次中央对房市已明确定位,虽喊十次狼来了九次空,这次应是真来了。现在再喊涨价是哄你没商量了。
 楼主| 发表于 2018-7-11 11:30 | 显示全部楼层
      今年1至6月份,市区商品住宅成交1 0 1 4 4套,环比上涨9.71%;成交面积119.95万平方米,环比上涨16.44%。
      统计还显示,今年上半年,市区新增商品住宅供应5 1 8 8套,环比下降10.40%;供应商品住宅面积62.97万平方米,环比下降5.32%。
      以上数据说明增量大大小于销量,属求大于供现象。
 楼主| 发表于 2018-7-11 11:36 | 显示全部楼层
      日照置业网数据中心据全市对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2018年上半年房价分别是:一月:7304元/平方米,二月:7541元/平方米,三月:7860元/平方米,四月:7985元/平方米,5月:8275元/平方米,6月:8329元平方米。
 楼主| 发表于 2018-7-11 11:53 | 显示全部楼层
       从数据可以看出,房价已经持续稳步上涨了一年有余,近半年涨幅只增不减,随着下半年大量新盘入市,房价的下调只怕会是泡影。
 楼主| 发表于 2018-7-11 11:58 | 显示全部楼层
       截止至2018年6月30日,各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区12000元/平方米、东港区内老城区7980元/平方米、东港区内石臼片区6920元/平方米、日照开发区7300元/平方米、日照高新区7225元/平方米、山海天旅游度假区8550元/平方米。其中,新市区已涨至12000元/平方米,新市区作为全市政治、经济、文化、金融、交通的中心,一直是炙手可热的购房区域。其购房吸引力与日俱增,一直是日照房价之最。
 楼主| 发表于 2018-7-11 12:05 | 显示全部楼层
       通过数据发现,日照房价的两极化走势日益明显,以新市区为代表的好地段、好学区、好配套等项目量价齐涨,刚需项目则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。接下来的几个月,日照市还将有多个城中村进行拆迁补偿,货币化安置政策将为市场提供大量需求,热点项目的房价在下半年内仍有上浮空间。
发表于 2018-7-11 12:49 | 显示全部楼层
一定会涨,不解释!  
 楼主| 发表于 2018-7-12 07:45 | 显示全部楼层
钱又毛了,昨一天就贬值那么多。你说,房子能跌吗?
发表于 2018-7-12 08:13 | 显示全部楼层
九几年的房子都成了危楼了 70年产权怎么办?你以为跟英国城堡一样几个世纪不带塌的?70年不到成了危楼 开发商那时候还不知道在哪 谁敢住?盖高层都敢用竹竿撑承重柱,5个的钢筋代替20的,空气砖等等。。。国家会不会出钱给你重新盖还是自己集资重新盖?  所以别买高层,尽量买多层
发表于 2018-7-12 08:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层
2018年已到7月,内地消费已经拉响警报。
5月,全内地社会消费品零售总额增速只有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。
社消增速创下15年新低,这意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩。
换句话说,房价还在不断上涨,而中下层已经没钱也不敢大肆消费了。
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