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[芝罘区] 新房别急着拿钥匙,教你验房的6个方法!

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发表于 2018-9-26 17:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
普通老百姓买一套房太不容易,房子买到手,无奈房屋质量还或多或少存在问题,该如何验房呢?今天教大家毛坯房验房的6个方法,发现问题立马让开发商整改。



我们先准备好验房的小工具:卷尺、水平尺、小水桶、纸和笔。

1、首先是检查新房的地面平整度
地面平整度是许多人验房忽略的地方, 别小看平整度的问题,用水平尺放在地上试试就知道。
有时候同一个房间的地面高低差能有3厘米,这要是没发现,将来请师傅找平地面的费用都不下5000元。

2、检查下水管是否畅通
施工的时候,许多水泥块和沙子,很容易堵塞下水管。需要检查也很容易,用上带来的水桶装满水,看看水流是否能顺利排掉就知道是否存在堵塞。
如果堵塞了,一般都要去楼下邻居家里维修,等楼下邻居装修好才发现,门都可能进不去。



3、检查卫生间防火圈
现在新房都会装这种防火圈,别小看它,当发生火灾的时候,防火圈会自动收紧,将下水管夹断,这样火势就不会顺着下水管向上蔓延,简直是防火神器。
如果老房子没有防火圈,是以为当时还没有强制安装的规范。


4、检查防水
检查防水是非常重要的环节,需要做72小时的闭水试验。堵住卫生间的下水口,在卫生间装满水,一定要等待72小时,检查是否存在漏水现象,发现问题,立马要联系开发商重做防水。



5、检查门窗的密封性
窗户这一块相对比较简单,只需要检查密闭性和是否能正常开启,如果是密封条有问题,可以要求开发商重新安装。


6、检查房屋的面积
别以为产证面积是多少,你的房子面积就是多少。请设计师上门量房才知道,原来这一块也是有可能缩水的。如果面积相差超过2%,可以向开发商提出索赔。


好了,关于验房的6个方法就介绍到这里,收房的时候记得带好工具检验下房子哦~

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 楼主| 发表于 2018-10-3 15:51 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2018-10-26 14:54 | 显示全部楼层
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