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烟台这些楼盘能用公积金!算了算,每月少还1000!

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发表于 2018-12-10 16:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着烟台楼市降温,隐退市场许久的公积金重出江湖,渐渐出现多个楼盘支持公积金贷款,让人惊喜!

这些楼盘可使用公积金


据小编整理,目前可用公积金的楼盘主要是莱山区、高新区和牟平区楼盘,均价从8400-12000元/㎡不等。

业内分析,如今楼市下行,不少开发商使用各种手段抢占客源,支持使用公积金就是方法之一。整体来看,目前烟台公积金放款时间慢,导致开发商回款慢,绝大多数楼盘仍不支持使用,打出能够使用公积金旗号的楼盘或出货形势严峻,或区域周边竞争压力较大。

牟平区楼盘由于远离市区,加之同期楼盘较多,竞争加剧,楼盘纷纷推出各项优惠政策,前有一成首付,后有支持公积金贷款。

近几月,莱山区新盘集中入市,购房者的选择增多,能够使用公积金成为一个加分项。而近来,高新区楼盘沉寂,支持公积金贷款或同样出于出货的需要。

每月省1000
目前烟台公积金政策是二套上浮10%,但对比利率上浮较大的商贷,仍然优势突出。


假设总房款100万,首付30万,贷款70万,贷款30年,等额本息方式还款,公积金比商贷每月少还近1000元——购房者执迷于公积金贷款也是有原因的。

附加条件需注意

但致电楼盘了解到,每个楼盘对使用公积金贷款的要求不一,的确有楼盘没有任何条件限制,对放款时间未做具体要求。

但莱山某楼盘却要求“如果使用公积金,其他房款就要一次性付清,不支持组合贷!”如此计算,如果总房款100万,公积金能贷款30万,就要准备好70万资金!明明使用公积金可以减轻购房压力,反过来却加重了负担,这让购房者感觉很鸡肋,怀疑是促销噱头。
支持公积金贷款是购房者的机会,但大家也要擦亮眼睛,明辨是真优惠还是噱头!

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