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查看: 3063|回复: 7

“我住一楼,凭啥要交电梯费”,有道理吗?

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发表于 2019-12-3 23:52 来自手机客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

按照《中华人民共和国物权法》第七十二条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

电梯属于共有部分,因此物业可以依据《物权法》的规定进行解答:业主不得以放弃权利来不履行义务,故而要缴纳电梯费用。

合理性

其实目前各个小区收取物业费时,都是直接按照建筑面积收取费用的,并没有在区分什么电梯费,所以说住一楼的用户正常也没人会提出物业费里扣除电梯费,毕竟公摊了多少电梯井实在难以衡量。那么假设业务真的提出来呢?

我认为合不合理,关键在于三点:(1)电梯有没有直通地下室,目前很多楼盘都是电梯直达地下一层、二层甚至三层的,住一楼的用户,其实也不少会用到电梯下地下室,所以有直通的,其实缴纳电梯费用是合理的;(2)天台有没有开放,如果楼层的顶层天台有对外开放,用于给业主们晾被子之类的,那么一层的业主也是会用到电梯的,缴纳电梯费也合理;(3)电梯的广告收入是被物业收走还是属于全体业主所有?如果物业收走,那么不缴纳情有可原,如果是属于全体业主所有,那么享受到了权益,理所当然要承担义务。

除上述三种情况,我认为一楼的业主不缴纳电梯费用是合情合理的,毕竟一层的业主基本不会使用到电梯,让其缴纳电梯费确实不合理,本身公摊面积把电梯的公摊也算给一层的业主就已经是不公平,让其接着在缴纳费用,业主不愿意缴纳也可以理解。
 楼主| 发表于 2019-12-4 10:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
发表于 2019-12-4 10:11 | 显示全部楼层
发表于 2019-12-4 13:24 | 显示全部楼层
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。。。。。。。。。。。
发表于 2019-12-4 14:45 | 显示全部楼层
二楼说我也不坐电梯!
 楼主| 发表于 2019-12-4 21:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
发表于 2019-12-5 08:53 | 显示全部楼层
实际上安装电梯提高了整栋楼的品质。经过协商一楼少交纳一点也是可以的。
发表于 2019-12-5 09:44 | 显示全部楼层
有电梯的一般都是高层 小高层地下会有车库储藏室,多层带电梯少
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